Garten Villen
Zwei neue Glanzpunkte in der Stadt
Ruhig wohnen, direkt in der Altstadt in den Gartenvillen
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur 6 Wohnungen und Tiefgarage in Überlingen am Bodensee,
Gartenstraße 5 + 7
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Viele Gedanken fliegen einem zu, wenn man über den Bodensee nachdenkt: Ist es die einmalige Lage im Süden Deutschlands, die hohe Kultur- und Freizeitqualität der Region oder einfach die einmalig schöne Natur, die diese große Anziehungskraft des Sees ausmacht? Wir wissen es auch nicht, sind jedoch den Reizen dieses Naturjuwels ebenso verfallen, wie viele andere vor uns. Um so mehr freuen wir uns, dass wir nach langer Suche und vielen Besichtigungen endlich ein Grundstück gefunden haben, das unseren Ansprüchen gerecht wird. Im schönen Städtchen Überlingen, nach unserer Meinung der attraktivste Ort am Bodensee, sind wir fündig geworden. Lassen Sie sich von unserem neuen Projekt überraschen.
Informationen zur Immobilie:
• Akzentuierte, elegante Architektur mit großzügigen Abständen zu den
Nachbarn
• Praxisgerechte Planung mit durchdachten Grundrissen
• Großzügiges innerstädtisches Parken in der Tiefgarage
• Keller, Waschmaschinenraum und Fahrradabstellplätze
• Rollstuhlgerechter Aufzug
• Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gartenanteil
• Große Balkone
• Schöne Balkon- und Terrassenbeläge
• Holz-Alufenster / im Erdgeschoss per Druckknopf verschließbar Formschöne Treppenhaus-, Terrassen- und Balkonleuchten
Platzsparende Hebeschiebetüren zu den Balkonen und Terrassen
• Fußbodenheizung
• Malervlies
• Elegante Badausstattung, u.a. Steinberger Rain Regenpanel, uvm.
• Geflieste bodengleiche Dusche, Duschtrennwand aus Echtglas
• Video- Gegensprechanlage in Farbe
• Elektrische Jalousien
• KNX Bussystem, für die Bedienung aller elektrischen Steuerungsabläufe
• Deckeneinbauleuchten (LED) im Bad, Gäste-WC, Flur und Küche
• Fliesen nach Wahl des Käufers, reiner Materialpreis bis zu € 70,00 pro m²
• Echtholz-Parkettböden nach Wahl des Käufers, reiner Materialpreis bis €120,00 pro m², Echtholzsockelleisten in weiß
• Modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung
• Baubegleitende Qualitätssicherung durch einen unabhängigen Sachverständigen vom Bau-Prüfverband Südwest (BPS)
• Einzugstermin voraussichtlich Dezember 2026
• Garantierter Gesamtfertigstellungstermin 30.06.2027
Was zeichnet gute Architektur aus? Wir sind der Meinung, dass Architektur drei Grundprinzipien folgen muss:
Die Ästhetik:
Ästhetik bedeutet wörtlich: Lehre von der Wahrnehmung bzw. vom sinnlichen Anschauen.
Ästhetisch ist demnach alles, was unsere Sinne bewegt, wenn wir es betrachten.
Die Praxistauglichkeit:
Schön allein reicht nicht. Architektur muss sich auch im Alltag bewähren. Ob Wohnungs-zuschnitte oder Terrassen- und Balkon-ausformungen, Tiefgaragenaufteilung
oder Abstellräume – alles, was uns ständig begleitet, muss einer Alltagsprüfung standhalten.
Die Haustechnik:
Zukunftsweisende Haustechnik führt zu niedrigeren Instandhaltungs- und Energiekosten. Langlebige und leicht zu reinigende Materialien erhöhen den Wohn-komfort.
Auch diese Punkte fließen bereits während der Planung in unsere Projekte ein.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie diese Kriterien nach Ihren Vorstellungen in unserem Projekt umgesetzt finden.